Pour mener à bien votre chantier de construction, d’extension ou de rénovation sur Rennes, vous avez l’intention de faire appel à un maître d’œuvre ? L’intervention d’un tel professionnel du bâtiment vous garantit le respect des délais et du budget de votre chantier. Toutefois, cette intervention a nécessairement un coût. Comment est calculée la rémunération de ce professionnel ? Combien coûte un maître d’œuvre à Rennes ?
Rémunération du MOE : comment est-elle déterminée ?
Le maître d’œuvre (MOE) gère les différentes étapes de votre chantier jusqu’à sa livraison. Celui-ci est ainsi votre meilleure garantie que vos travaux seront conformes à vos attentes, et ce, tant en matière de qualité que de respect de l’enveloppe budgétaire ou encore de délais des travaux.
Quelle est la mission de ce professionnel ?
La mission de ce professionnel du bâtiment consiste notamment à vous accompagner à chaque étape de votre projet dans la capitale bretonne, notamment en ce qui concerne :
- l’avant-projet et l’étude de faisabilité ;
- la conception des plans ;
- le montage des différents dossiers, notamment si votre projet nécessite l’obtention d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux ;
- la sélection des différents artisans pour mener à bien votre chantier sur Rennes Métropole ;
- la coordination des entreprises et artisans ;
- le contrôle qualité à chaque étape ;
- l’accompagnement du maître d’ouvrage lors de la réception des travaux.
Les critères influant sur le coût d’un maître d’œuvre rennais
Cette prestation de coordination et d’assistance est évidemment rémunérée. Loin d’être fixe, celle-ci est en fait fonction de plusieurs facteurs, et tout particulièrement :
- du type de chantier. En effet, la complexité n’est pas la même pour un chantier de construction que pour une rénovation, le nombre d’intervenants non plus ;
- du coût total de votre chantier sur Rennes et alentours(Saint Jacques de la Lande, Betton, Pacé, Bruz, etc.). Un maître d’œuvre ne peut évidemment pas prétendre vous facturer sa prestation au même tarif pour un projet de 10 000 euros et un autre à 500 000 euros ;
- des missions qui sont allouées à ce professionnel. Pour rappel, le MOE peut intervenir depuis la réalisation des plans. Par conséquent, si vous n’avez qu’une mission de coordination, de contrôle et d’accompagnement à lui confier, il vous en coûtera nécessairement moins cher que si cet expert en bâtiment vous assiste dès l’avant-projet ;
- du métier du maître d’œuvre : en effet, il ne s’agit que d’une fonction, non d’une profession. Celle-ci peut être occupée par un indépendant ou un bureau d’études par exemple. Toutefois, dès que votre projet passe la barre des 150 m², vous devrez impérativement faire appel à un architecte DPLG, ce qui implique une facture sensiblement plus lourde.
Quel est le prix d’un maître d’œuvre à Rennes ?
Contrairement à certaines professions qui peuvent être réglementées, un maître d’œuvre à Rennes a la possibilité de fixer ses honoraires comme il l’entend. S’ils sont donc totalement libres, ceux-ci sont en cohérence avec la prestation demandée, variant ainsi entre 4% et 12% du montant du projet.
Il ne s’agit toutefois que d’une fourchette, bon nombre de facteurs pouvant influer comme la durée du chantier ou sa complexité.
Trois exemples concrets :
- construction d’un ouvrage à Cesson-Sévigné pour un budget TTC de 150 000 euros : le coût moyen est de 8200 € HT, soit 9840 € TTC ;
- rénovation d’une habitation à Montgermont d’un budget de 50 000 € TTC : le prix moyen d’un maître d’œuvre est de 2900 € HT soit 3480 € TTC.
- Construction d’une maison individuelle à Châteaugiron, à 20 km de Rennes, d’un budget total de 240 000 € TTC : le maître d’oeuvre demande 16 630 € HT soit 19 960 € TTC pour s’occuper du projet.
Vous avez un projet ? Pensez à demander un devis à plusieurs maîtres d’œuvre sur Rennes !
Et si vous deveniez architecte d’intérieur en suivant une formation ?
Vous l’aurez lu dans cet article, faire appel à un maître d’œuvre ou à un architecte coûte relativement cher. Ce sont des métiers qui rapportent, alors pourquoi ne pas en faire le vôtre ? Si cela vous tente, vous devez vous demander ou faire votre formation d’architecte d’intérieur à Rennes. Pour cette formation, vous pouvez vous rendre dans le centre de formation IFFDEC.
Une formation en alternance pendant deux ans
La formation d’architecte d’intérieur se passe en alternance sur deux ans. L’alternance est vraiment la meilleure solution pour apprendre les bases du métier d’une manière théorique tout en apprenant sur le terrain pendant une période de stade de plusieurs mois. Pour pouvoir entrer dans cette formation, il vous faudra une licence ou un Bachelor puisque ces deux années sont proposées dans le cadre d’un Mastère.
Grâce à cette formation très complète, vous saurez vous servir de tous les logiciels métiers utiles au travail d’architecte d’intérieur. Vous suivrez des cours d’enseignements professionnels mais aussi des cours classiques comme le droit, la gestion et bien évidemment l’anglais, qui aujourd’hui est primordial pour pouvoir travailler dans la plupart des métiers.