Même si vous avez la chance d’avoir votre propre espace, des voisins bruyants ou les cris des enfants rebondissant sur les murs peuvent rapidement faire tourner une nuit calme en nuit blanche.
L’isolation des murs mitoyens peut être réalisée lors d’une installation standard, mais elle peut également être ajoutée à une date ultérieure.
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Qu’est-ce qu’un mur mitoyen ?
En termes simples, un mur mitoyen divise les bâtiments de deux propriétaires, la limite entre les deux propriétés étant généralement, mais pas toujours, située au centre du mur.
Souvent, le mur qui sépare votre propriété de celle de votre voisin est construit avec une cavité, cela permet de réduire le bruit de l’autre côté, mais cela permet aussi à l’air froid de circuler. Ce qui signifie que les deux parties perdront de la chaleur et dépenseront plus pour chauffer leur maison. Mais en général, il y a 2 types de murs mitoyens :
- Type A ;
- Type B.
Type A : un mur qui se trouve à cheval sur la limite d’un terrain appartenant à deux (ou plusieurs) propriétaires différents. Il s’agit par exemple de murs séparant des maisons mitoyennes ou semi-détachées.
Type B : un mur qui se trouve entièrement sur le terrain d’un propriétaire, mais qui est utilisé par deux propriétaires (ou plus) pour séparer leurs bâtiments. Par exemple, lorsqu’un voisin a une structure qui s’appuie contre un mur appartenant à l’autre voisin. Seule la partie du mur qui est entourée par l’appentis est un mur mitoyen.
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Pourquoi réaliser une isolation des murs mitoyens à Lyon ?
Il existe généralement un espace entre les murs mitoyens, appelé cavité d’air, qui sépare les bâtiments. À Lyon, où les variations de température entre l’été et l’hiver peuvent être marquées, l’air froid peut s’infiltrer dans cette cavité par les bords exposés aux éléments extérieurs, tandis que l’air chaud monte et s’échappe du bâtiment.
Cette perte de chaleur peut faire augmenter les factures de chauffage et rendre les habitations lyonnaises moins économes en énergie. Le bruit peut également être un problème, car le son se propage facilement dans cet espace creux. À Lyon, où de nombreux bâtiments anciens présentent des murs mitoyens peu isolés, l’augmentation de la quantité d’air froid circulant dans un logement peut même accroître le risque de développer des problèmes respiratoires ou aggraver des symptômes existants.
L’isolation des murs mitoyens comble le vide entre les deux propriétés, en veillant à ce que la chaleur et le son soient capturés et contenus, ce qui améliore les performances acoustiques et thermiques. Cette solution est particulièrement intéressante dans les grandes agglomérations où les maisons mitoyennes sont très courantes. Par exemple, dans une ville comme Lyon, il est fréquent d’associer une isolation intérieure à une isolation extérieure à Lyon, afin d’optimiser à la fois le confort thermique et la performance énergétique du logement.
Une isolation de haute qualité permet de :
- Insonoriser convenablement les murs ;
- Améliorer l’efficacité énergétique ;
- Augmenter la résistance au feu.
L’isolation des murs mitoyens est très rapide à installer, et ne prend généralement que quelques heures.
L’isolation des murs mitoyens aide-t-elle vraiment à isoler le bruit ?
Normalement, si vous isolez un mur en maçonnerie, la maçonnerie elle-même sera le meilleur absorbeur acoustique. L’ajout d’une isolation interne aura tendance à être plus utile si la maçonnerie elle-même est assez perméable à l’air, donc, plus le jointoiement est mauvais, plus vous tirerez profit de l’ajout d’une isolation interne, mais en général, cela ne fera pas une grande différence, simplement parce que la maçonnerie est un meilleur isolant acoustique.
Cependant, lorsque vous travaillez sur des murs mitoyens, la meilleure façon de les isoler est d’utiliser une fine ossature en bois, des barres résilientes et de monter des plaques d’argile sur ces barres.
Cela fonctionne à deux niveaux. Les barres résilientes constituent un coussin d’air entre les plaques d’argile et la structure sous-jacente. Vous pouvez utiliser de la laine de fibre de bois dans l’ossature en bois pour absorber les bruits aériens, puis la plaque d’argile montée sur la surface absorbe à nouveau une grande partie des bruits aériens et fournit des niveaux d’isolation acoustique très élevés.
Plaques de plâtre insonorisées pour l’isolation des murs mitoyens
Les plaques de plâtre insonorisées sont très lourdes et très efficaces pour réduire le bruit. Elles coûtent environ six fois plus cher qu’une plaque de plâtre ordinaire, mais si vous êtes prêt à faire des folies, ou si vous voulez simplement vous occuper d’une pièce particulièrement bruyante, c’est un produit qui a un grand impact. Ce type de cloison sèche est idéal pour les chambres d’adolescents ou les salles multimédia au sous-sol, où l’on souhaite réduire le bruit au maximum.